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黄金地段的美食城,为何白吃都没人来?

时间:2023-06-13 15:56:20 | 浏览:203

三湘都市报·新湖南客户端记者 杨洁规 毗邻长沙黄兴南路、国金中心等繁华地段的老地方美食城自9月底试营业以来,人气较低致经营户生意冷清,商户甚至打出“晚上10点半后免费吃”仍不见有起色。商户质疑,美食城招商效果图与实际不符,是导致生意惨淡的主

三湘都市报·新湖南客户端记者 杨洁规

毗邻长沙黄兴南路、国金中心等繁华地段的老地方美食城自9月底试营业以来,人气较低致经营户生意冷清,商户甚至打出“晚上10点半后免费吃”仍不见有起色。商户质疑,美食城招商效果图与实际不符,是导致生意惨淡的主要原因。

美食城开业两月人气低生意冷清

12月18日中午12点,三湘都市报记者在老地方美食城1楼看到,此时正值用餐高峰,一楼28家小吃店,仅有少数几家小吃店在正常营业,且顾客并不多。

“好的时候几百块钱,不好的时候一天几十元营业额。”一名正在营业的商户一脸无奈地说道。

一位歇业的商户表示,开业已经两月有余,但是因为顾客非常少,所以很多商户都没有来经营,“我开门一天就要赔掉几百块,现在不敢开门,我冰箱里还有一百多斤肉冷冻着。”

商户们说,为了给美食城聚拢人气,运营方在11月份推出了“下午3到4点,第二份产品半价,晚上10点后五折,晚上10点半后部分产品免费吃”,美食城仍旧人气低、生意惨淡,商户们一致认为,这与美食城运营方没有兑现承诺有很大关系。

质疑:招商效果图与实际不符

李先生在美食城经营一家麻辣烫店,因为生意惨淡,已经歇业半个月了。今年7月,李先生无意中得知了老地方美食城这个项目,从销售人员口中获悉,项目位置处会增设一条斑马线连接国金中心,项目内还有冰龙、天幕下雪等网红元素。考虑到地理位置优越,想着有大商机。李先生以16800元一月的租金租下一楼一处7.8平米的铺面,加上建设费、押金及装修费、器具等,共投入24万元。“就是相信他们说的这些,可以吸引更多年轻人,才来投资的。”

记者在商户们提供的“映像·老地方盛大招商PPT”中看到,其外立面效果图上,正对着美食城位置,确实有一条斑马线,而在一楼效果图上,也有天幕、龙等元素。

“现实情况是,斑马线、天幕下雪、冰龙这些都没兑现。”商户们边说边指着通往二楼楼梯间背面的一块电子屏,“你看这就是所谓的天幕,顾客过来的时候,看都看不到这个东西。”

回复:出于消防安全,变更了原效果图装饰位置

老地方美食城运营方负责人刘女士回复称,商户经营上不来更多的原因,是商户自己的经营理念和产品的核心竞争力,“我们并没有违规和不妥招商。我们合理合法经营。”针对斑马线问题,刘女士说,他们正在与职能部门努力争取协调相关部门争取开通,但从未承诺具体开通的时间,“是同事在销售时违规操作,公司一直在努力。”

刘女士承认,原来的整个格局和现在有所变动,是因为招商主力店面积的原因。其次,在整体消防报建时,因考虑到消防安全为准则,遂取消原愿景图装饰位置改换其他位置,“双方在签署合同时,有通过书面形式告知商户们。”记者注意到,在双方签订合同的第二十一条写明“本合同所载的各条款已取代该商铺先前的所有口头及书面合同。”

此外,公司也制定了一套补偿和改进方案,减免一个季度租金,第二个季度租金8折,并升级形象和提质改善,加大运营广告投放,扶持商户业绩。对于这样的方案,商户们并不认可。“宣传时说的天花乱坠,把我们‘骗’进来,现在却没法兑现,我们要求解除合同。”商户们表示,他们将通过法律途径维权。

律师:招商承诺及资料促成签约,可视为有效约定要求履行

针对此事,湖南卓进律师事务所律师聂炜认为,美食城在招商时,虽然未将承诺的内容写进合同,可商户根据对方提供的书面招商资料促成签约的,可视为有效约定,双方在协商达不成一致的情况下,商户们可以搜集证据,通过法律途径维权。同时,对于合同中的第二十一条,律师认为也存在不妥之处。

律师提醒,消费者在购房或租铺时,不要轻信开发商的广告宣传,尽量达成书面约定,同时,注意收集开发商派发的宣传册、广告彩页等。

[责编:吴岱霞]

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